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Besichtigungstermine bitte per
Email anfordern
Gastronomie - Gaststätte - Restaurant - Bar - Cafe - Weinstubebestehend seit 1994. |
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ID- g394 |
Bekanntes Restaurant seit 1964 |
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Lage: |
Im Ausflugsgebiet Berlin-Gatow, 300 Meter von der Havel entfernt |
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Bindung:: |
Brauerei- und Automatenfrei
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Baujahr: |
1990 von Grund auf neu aufgebaut, Dachausbau 2004
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Bauart: |
Massiv Stein, Fassaden mit Blockhausschalung verkleidet
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Heizung: |
Gaszentralheizung |
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Flächen: |
KG: Heizungsraum ca. 9,5 m2 Lagerraum ca. 21 m2
EG: Schank- und Speiseraum 58 m2 Schank- und Speiseraum 16 m2 Kochküche mit Spülküche 20 m2 2 Damentoiletten mit Vorraum, Spiegel und Waschbecken 2 Herrentoiletten mit 2 PP Becken, Waschbecken und Spiegel Sozialraum mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel Biergarten ca. 150 m2
DG: Ausgebaut, 3-Räume
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Grundstück: |
Das Grundstück ist 610 m2 groß. Eigentümer ist das Land Berlin. Es besteht ein Erbbau-Rechtsvertrag bis 2037.
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Erbbauzins: |
877,16 Euro monatlich. |
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Kaufpreis: |
119.000,00 Euro VB
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Finanzierung: |
Die Belastung des Erbbaurechts kann mit einer nachrangigen Grundschuld bis zu 70% des Kaufpreises plus Nebenkosten erfolgen. Die Genehmigung dafür liegt vor.
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Käufercourtage: |
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MWSt. für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
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Besichtigung: |
Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.
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Weitere Details: |
Der umbaute Raum beträgt insgesamt 1090,75 m3. Der Eigentümer hat das Restaurant selbst von 1964 bis 1996 als Restaurant "mit deutscher Küche" selbst bewirtschaftet. Seitdem ist das Restaurant für 2.400,00 Euro zzgl. MWSt. monatlich vermietet. Seit 12 Jahren wird es als italienisches Restaurant betrieben. Der derzeitige Mietvertrag läuft bis 2012 mit Optionsrecht für 5 weitere Jahre. Der Mieter ist jedoch bei Verkauf bereit, auf Wunsch das Restaurant abstandsfrei an den Käufer zu übergeben.
Verkauft wird das komplette Gebäude mit seiner Ausstattung und Restauranteinrichtung.
Es liegt eine aktuelle Gebäudewertermittlung der Allianz-Versicherung in Höhe von 500.300,00 Euro vor.
Auch Mietkauf möglich! Bei der KfW kann bei Firmen-Neugründung ein Unternehmergründungsdarlehen in Höhe von 60.000 Euro beantragt werden. |
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Hinweis: |
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. |
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Telefon 030 - 364 00 222 * Fax: 030 - 364 00 223 * Handy 0171 - 741 19 22 E-Mail: info@meinzuhause24.com |