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Im Havelland, 4-Familienhaus, voll vermietet, 8% Rendite
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ID: u447 | Kleines Mietshaus |
Lage: | 14712 Rathenow |
Wohn-Nutzfläche: | ca. 286 m2 Wohnfläche plus ca.65 m2 Keller |
Grundstück: | ca. 910 m2 |
Aufteilung: |
Vorderhaus: 3 Wohnungen a-, 78 m2
Seitenflügel: Ehemalige Remise mit ca. 52m2. Ungenehmigter Ausbau, nach Auskunft des Eigentümers jedoch behördlich geduldet.
Keller: 4 Mieterkeller, Waschraum mit Waschmaschine, Heizraum (Gaszentralheizung)
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Heizung: | Zentrale Gasheizung |
Baujahr: | 1906, saniert 1994-1997 |
Verfügbar: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 175.000 Euro |
Provision: | 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns. |
Besichtigung: | Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. |
Beschreibung: | In guter und gefragter Wohnlage in Rathenow-West liegt dieses in massiver Bauweise errichtetes und voll unterkellertes kleine Mietshaus.
In den Jahren 1994 - 1997 wurde das Objekt umfassend saniert. Dazu wurden u. a. sämtliche Leitungen (Elektro, Kalt- und Warmwasser, jeweils mit Einzelzähler in den Wohnungen) erneuert. Heizung in alle Wohnungen eingebaut. Die Küchen wurden mit Fliesenspiegel versehen, neue großzügige Wannerbäder und ISO verglaste Fenster eingebaut. Gegensprechanlage, SAT-TV und vieles mehr. Aus einer ehemaligen Remise wurde durch Erweiterung und Umbau eine weitere vermietete Fläche geschaffen.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter. Im hinteren Grundstücksteil wurden Mietergärten angelegt.
Die Bruttokaltmiete p.a. beträgt ca. 21.000 Euro, die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. 7.000 Euro p.a.. Nettokaltmiete ca. 14.000 Euro, Faktor 12,5. Rendite, bezogen auf den Kaufpreis 8 %.
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Hinweis: | Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. |
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