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Wozu brauche ich einen Makler ?
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Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Vermietung oder beim Verkauf von Immobilien gute Dienste leisten, indem er sowohl Ihren Zeit- als auch Ihren Kostenaufwand deutlich reduziert, der Ihnen entsteht, bis Sie ihre Immobilie letztlich verkaufen oder vermieten können. Makler verfügen normalerweise über eine Vielzahl von Kontakten im Markt und können zudem besser als der Laie einschätzen, welche Immobilien sich am besten für welche Zielgruppe eignen. Daraus ergeben sich wiederum Schlussfolgerungen für die optimale Vermarktung. Wie sollte das Exposé aufbereitet sein? Welche Informationen sind für einen potenziellen Käufer oder Mieter relevant? Auch auf die Frage, auf welchem Wege Sie potenzielle Mieter oder Käufer für Ihr Objekt am ehesten erreichen können, wird Ihnen ein professioneller Immobilienmakler wertvolle Antworten geben können.
Neben ihrer Kernaufgabe, Vermieter und Mieter beziehungsweise Verkäufer und Käufer von Immobilien miteinander in Kontakt zu bringen, erfüllen Makler auch eine Reihe weiterer wichtiger Funktionen. So erstellen sie beispielsweise Marktanalysen und vermitteln Kontakte zu Gutachtern oder sind bei der Beschaffung der erforderlichen Immobilienfinanzierung behilflich. Darüber hinaus beraten sie beim Zusammenstellen der Dokumente, die notwendig sind, um Immobilien verkaufen oder vermieten zu können. Besonders vorteilhaft ist es, wenn sich ein Makler auf einen bestimmten lokalen Markt oder auf ein bestimmtes Marktsegment wie etwa Mietshäuser oder Eigentumswohnungen spezialisiert hat und seine Kunden von umfassender Expertise, jahrelanger Erfahrung und detaillierter Marktkenntnis profitieren können.
Um einen guten Immobilienmakler zu finden, sollten Sie Referenzen einholen und auch auf die Mitgliedschaft in einem Fachverband für Immobilienmakler achten. Fragen Sie ruhig nach Kunden, für die der Makler bereits in der Vergangenheit tätig gewesen ist und lassen Sie sich deren Kontaktdaten geben. Außerdem sollten Sie im Vorfeld genau vereinbaren, welche Leistungen Sie von Ihrem Immobilienmakler erwarten und wie diese honoriert werden sollen. Geht es nur darum, Immobilien zu verkaufen oder zu vermieten, oder wünschen Sie darüber hinaus weitere Leistungen? Auch der Umfang einzelner Leistungen sollte genau definiert werden, beispielsweise die Zahl der durchzuführenden Besichtigungstermine, der zu versendenden Exposés oder ähnliche Maßnahmen. Wenn Sie diese Punkte beachten, werden Sie schnell feststellen, wie hilfreich es sein kann, einen versierten Makler zu engagieren.
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Makler-Empfehlungen: AB-Immoblien in |
Wozu brauche ich eigentlich einen Makler? - Diese Frage stellen sich Menschen gelegentlich, wenn sie Immobilien verkaufen oder vermieten wollen. Schließlich wickeln sie andere Geschäfte im Alltag auch selbst ab, ohne einen Dritten dafür zu engagieren. Das Verkaufen und Vermieten von Immobilien unterscheidet sich allerdings in mehreren Punkten von Transaktionen wie etwa dem Verkauf eines Autos, eines antiken Schrankes oder anderer Gegenstände aus dem Haushalt. Denn zum einen sind Immobilien - wie der Name schon sagt - nicht beweglich, sondern immer an ihren Ort gebunden. Damit ist die Zahl potenzieller Käufer oder Mieter schon einmal deutlich reduziert, denn wer kein Interesse an einem bestimmten Standort hat, kommt dort auch nicht als potenzieller Kunde infrage, dem man eine Immobilie verkaufen oder vermieten kann. Der zweite Unterschied besteht darin, dass es bei Immobilien in der Regel um relativ lange Zeiträume geht. Mietverträge werden typischerweise für mehre Jahre oder unbefristet abgeschlossen, und auch ein Immobilienkauf erfolgt meist mit der Absicht, das erworbene Objekt für längere Zeit zu halten. Als dritter Unterschied sind schließlich die deutlich höheren Werte beziehungsweise Preise von Immobilien im Vergleich zu anderen Gütern zu nennen: Es geht in den allermeisten Fällen um deutlich mehr Geld als bei anderen Alltagsgeschäften.
